阳光科创中心

深圳阳光科创中心坐落于深圳市南山区南新路与东滨路交汇处东北角，地处前海门户核心区位，是粤港澳大湾区科技创新走廊的重要商务综合体。项目总建筑面积约30万平方米，由两栋150米超高层甲级写字楼、一栋LOFT公寓及两栋商务公寓构成，建筑群错落有致，以现代简约风格融合智慧商务理念，外立面采用超白钢化LOW-E中空玻璃幕墙，兼具采光与节能性能，标准层高4米，净高3.6米，空间方正实用率超70%。其设计以“智慧引领、创新驱动”为核心理念，打造集科研孵化、企业总部、商务服务于一体的复合型平台。
项目交通网络优势显著，无缝接驳地铁9号线荔林站，步行距离仅约212米，周边覆盖阳光科创公交总站、南山村等公交枢纽，汇集42路、229路等30余条公交线路。通过南山大道、滨海大道等城市主干道，15分钟可达深圳湾口岸，30分钟贯通宝安国际机场及前海自贸区，形成辐射粤港澳大湾区的立体交通体系。其所在的南山区科技园南区，毗邻前海、蛇口两大自贸区，与腾讯全球总部、大疆创新等科技巨头形成产业协同效应。
商务配套深度融合产城生态，商业裙楼引入星巴克、麦当劳等国际品牌，周边环绕岁宝百货、天虹商场等大型购物中心，并配置多功能展厅、员工食堂及高端会议中心。生态资源丰富，坐拥大南山公园、小南山公园及荔林公园等城市绿肺，屋顶花园与35%绿化率营造出“办公+自然”的生态场景。项目内规划智能停车位1470个，配备车牌识别系统，优化通行效率。
硬件设施以智能化与绿色化为亮点，集成人脸识别门禁、能耗监测平台及千兆光纤网络，获LEED金级认证，采用雨水回收、太阳能光伏等技术践行低碳理念。产业生态聚焦新一代电子信息、生物医药等战略性新兴产业，吸引三星通信、顺丰科技等龙头企业入驻，形成覆盖“研发—孵化—生产”的全链条创新平台。运营团队提供政策咨询、融资对接等定制化服务，并通过行业论坛、创业沙龙促进资源整合。
作为前海门户标杆项目，阳光科创中心依托南山区密集的产学研资源，联动深圳大学城、西丽湖国际科教城，构建“基础研究+产业转化”协同生态，持续赋能大湾区数字经济与科技产业升级

项目名称：前海深港基金小镇
类 型：TOD垂直综合体
竣工年月：2017年7月（2018年11月正式开园）
楼 层：28栋生态商墅（4-5层），主楼43层（含地下3层）
大堂层高：6-16米
标准层面积：平层110-800㎡，独栋1500-3000㎡
总建筑面积：约8.5万平方米
标准层高：平层4.35米，独栋首层6米
电 梯：三菱电梯，每栋2-9部（含客梯、消防梯）
停车位：1943个（含53个充电桩）
实用率：85%
绿化率：30%
物业管理：深圳地铁物业管理有限公司
开发商：深圳地铁集团与前海金控联合开发
地 址：深圳市南山区桂湾五路128号

附近地铁： 9号线/梅林线-荔林地铁站C口(距离151m)
附近公交： 阳光科创中心公交总站(公交站)(距离68m)、阳光科创公交总站(公交站)(距离113m)、南山村(公交站)(距离116m)、荔林地铁站(公交站)(距离179m)、华联城市商务中心公交首末站(公交站)(距离302m)
附近餐饮： 中建建设食堂、辣子王兰州牛肉面、小东北砂锅居、二哥茶餐厅、砂锅坛肉、CACHE COFFEE(科创店)、科创酒店餐饮(阳光科创店)、伊兰兴手工牛肉面(阳光科创中心店)、杨国福麻辣烫(阳光科创店)、锅大侠荆州锅盔(阳光科创中心店)
附近酒店： 深圳科创酒店公寓(荔林地铁站店)、四季友家民宿(海岸城1号店)、深圳橙CC公寓(8号店)、枫叶公寓(阳光科创中心E公寓店)、弘都酒店(前海店)、深圳寓美生活公寓(阳光科创中心分店)、康柏酒店(南山荔林地铁站店)、深圳荔山商务酒店(荔林地铁站店)、深圳亿任行政公寓、鸿丰大酒店(南山店)
附近银行： 浙商银行(深圳前海分行)、招商银行24小时自助银行(深圳南海支行)、中国银行24小时自助银行(东滨路支行)、华厦银行24小时自助银行服务(深圳东滨支行)、平安银行24小时自助银行(南新路支行)、广发银行24小时自助银行(南光路)、广发银行24小时自助银行(南山支行)、中国邮政储蓄银行24小时自助银行(深圳登良支行)

出租面积： 办公区域面积 120-3000平米；
180、218、320、450、550、620、850、1200、3000平米

以上面积和相关租赁情况可能会有所变动，具体详情请以您实时咨询为准。
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